O şehir konut satış fiyatı artışında kasım ayı lideri oldu

REIDIN Emlak Endeks sonuçlarına göre Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 3,09, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 86,46 nominal artış gösterdi. Öte yandan artış hız keserken konut sahipliği, varlık sınıfı getiri lideri koltuğuna bir kere daha yerleşti.

UŞAK, KONUT SATIŞ FİYATI ARTIŞINDA KASIM’IN LİDERİ

Şehir bazında bakıldığında 2023 Kasım ayında metrekare başına konut satış fiyatlarının yüzde 13,48 nominal arttığı Uşak, satış fiyatlarının en çok yükseldiği il olarak öne çıktı. Aynı dönemde Karabük’te metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 0,58 nominal azaldı; böylece satış fiyatlarının en çok düştüğü il Karabük oldu. Kira artış rakamlarına bakıldığında ise 2023 Kasım ayında Kütahya’da metrekare başına konut kira değeri yüzde 16,89 nominal artış gösterdi ve bu rakam Kütahya’yı kiraların en çok yükseldiği il haline getirdi. Aynı dönemde Muş’ta ise metrekare başına konut kira değeri yüzde 2,15 nominal azaldı ve Muş kiraların en çok düştüğü il olarak öne çıktı.

EN YÜKSEK ENDEKS DEĞERİ YİNE ANTALYA’DA

REIDIN’ın Emlak Endeksi raporundaki yedi büyükşehire ait grafikler ilgili bölgelerdeki trendi betimliyor. Geçtiğimiz aylarda olduğu gibi Kasım ayında da en yüksek endeks değeri Antalya’da bulunuyor. Kasım ayında satılık ve kiralık konut fiyatlarında en yüksek nominal aylık değişim Kocaeli’nde görülüyor. Son bir yıla bakıldığında ise en yüksek nominal yıllık değişimde ise Ankara başı çekiyor. 

KONUT, GETİRİDE LİDER

REIDIN’in raporunda konut sahipliğinin sermaye kazancı ve brüt kira getirisinden oluşan toplam getirisi de veriliyor. Verilere bakıldığında söz konusu getiri ülke genelinde aylık bazda yüzde 3,59, yıllık bazda ise yüzde 96,10 olarak hesaplandı. Bu rakam konut sahipliğinin Kasım ayında varlık sınıfı getiri liderliğini eline geçirdiğini gösteriyor. Geçtiğimiz ay konut sahipliğinden sonra en fazla getiriyi külçe altın (yüzde 78,49) sağlamıştı. Raporda Kasım ayında amortisman süresinin ülke düzeyinde 16,5 yıl olarak ölçüldüğü, konut yatırımı yıllık brüt getiri oranının ise yüzde 6,23 olduğu görülüyor.

Haber Merkezi – İstanbul Gündemi